這是小明的部落格: 買田地需考量的問題？

田園中耕耘工具之一

買田地需考量的問題？:有朋友問想買一塊地，好好過田園生活，問我買地需考量的問題？

我的回答也許是交通方便、有水、有電、是否為土石流與土壤液化潛勢區與經常為空氣汙染地區或土壤中被掩埋廢棄物與如果地球暖化...台灣哪些地方會泡在水裡？...。

在交通方便上考慮之一，如若是通往山區要購買田園農地的產業道路會不會太狹小、彎曲、陡峭...，人會都會變老，當你年紀大了，開車進出這農地是否會有安全顧慮問題?若要更進一步考量，也許要選在大雨滂沱之際（甚至於颱風天）去看看你所要買的地，其交通是否還方便，農路與周邊高地是否會坍方？排水情形，是否會淹水...等。以目前臺灣中部地區，常從去年秋冬季到今年春夏初期間，因雨量不足之乾旱期，當想要購買的田地之地區，是否仍有水源可以澆灌農作物(⇢魚菜共生)...。如果那塊地已是公開要賣的地，而附近鄰農或住戶都知道了，那找機會再進一步尋問一下，要購買地的周邊鄰農或住戶，了解一下該地之周邊狀況與為甚麼原地主要賣這塊地之原因？或農地上是否有前人之無主墳墓…等。如果那塊地是不公開要賣的，也許就以打聽方式尋問周邊狀況？

其次如蚊、蠅狀況？一般低海拔地區之郊野，有些地方幾乎全年都有擾人的小黑蚊或一般之白線斑蚊或熱烈大頭家蟻…等（也許只有冬天幾天少一點而已…），若田地附近偶爾有農戶之農作，違規施用未經發酵腐熟之雞糞，則蒼蠅滋生影響生活品質，而海拔在5 -600公尺以上，也許就無小黑蚊…等問題？且天氣（尤其是夏天或夜晚）也比較涼爽，此外若在山區蓋農舍，獨立家屋，當夕陽下山後黑夜來臨時，你敢夜間一個人住嗎？人都會老生病了怎麼辦…，農舍人不在時會不會有東西被偷…等，在雨季一個月沒做田間管理就會雜草叢生慢慢荒蕪...如果您種植蔬果是否能常去巡視-因為(蔬果)的植株是聽農人的腳步聲在成長...(耕耘：⇢耕耘 ⇢1＋1＝？ ⇢為什麼1＋1不等於2 ？ ⇢做事成功的要件？耕耘之路： ⇢耕耘之路

收穫:⇢收穫...)其他還有如毒蛇、毒蜂、毛毛蟲…等問題…此外-如有農民曾經在農舍客廳地板上，發現大型蜈蚣在爬動或蛇類之出現或房舍爬滿螞蟻?-如疣胸琉璃蟻(⇢疣胸琉璃蟻)…等，你認識有關蛇類與蜂類了嗎?（⇢大灰枯葉蛾 ⇢超大蜈蚣⇢蜈蚣⇢野外活動認識蛇類咬傷問題 ⇢野外活動認識蜂類螫傷問題 ⇢臺灣地區八種虎頭蜂）

如果是想要更有機健康的田園生活，那可能更需考量，周圍農地種植情形，你不噴不使用農藥，但周圍農地經常是噴灑農藥，會不會隨風飄散或經流水流入到你要買的田地，你要取用的水源之上游集水區內，真的是沒有農人使用噴灑農藥殺草劑...等（這也許更困難了）。

曾經有位朋有買了一塊農地（可蓋農舍），但其周圍農地之種植（如稻田...等），仍是經常會噴灑使用農藥的作物，即使蓋了美麗房舍或想要種無農藥污染的食材，想不受污染及呼吸新鮮空氣，這可能嗎？其次是土地的座落方向與風水的考量問題...

如果想讓種植的農作植物成長得更好，那就需要考慮向陽（向東方）的坡地或陽光可直射的土地、與土壤的土質及土層的深淺與經常的含水情況(尤其在夏天的雨季排水狀況?)、土地土壤有無被有毒物資（如被盜埋廢棄物、或附近有毒工廠之污染?）污染?、…等問題…因為生命（動物與植物）需要陽光、空氣、水、食物（養分、肥料、…）、與好的生態環境（土壤、氣候、環境、…）、…。( ⇢陽光、空氣、水 ⇢陽光、空氣、水?⇢種鳳梨⇢帝王鳳梨(西瓜鳳梨?))...

而種植於田園中農作植物、植栽、蔬果，可能有山豬、獼猴、老鼠、松鼠、白鼻心、蝶蛾的幼蟲、螞蟻、蚜蟲、天牛、椿象、果蠅、蝸牛、象鼻蟲、金花蟲、鳥類、…等危害而沒有收成(所以在選擇之田地，是要種植蔬果時，應先觀察考慮那地區有無山豬、獼猴、白鼻心之活動出沒?)；養殖的雞禽…等可能有老鼠、石虎、蛇類、流浪野狗、…等危害。

曾經開車路過一個種滿茶樹，鳳梨，薑...等之茶鄉，視野雖美，但我確聞不到新鮮的空氣，今天李家茶園噴農藥、施堆肥之味道(⇢施有機肥之惡臭?)，明天換張家鳳梨園噴農藥、施堆肥之臭味... 等，空氣會新鮮嗎？在這個環境中的住家或耕作者會健康嗎？我更看到有騎腳踏車的車友，在這環境道路上騎車，你說他吸進去的是什麼空氣？我開車都覺得空氣之味道不對了，他慢慢騎，有時又爬坡，在這個地方騎腳踏車，真是健康的腳踏車之旅嗎？

後記:

1.在PM 2.5-PM的英文名稱為particulate matter（細懸浮微粒）空氣到處飄散污染之下，人都需要呼吸新鮮空氣...尤其是山區盆地(窪地)空污氣體常較久積不散，這也是現代人買地健康需考量的問題?之一...尤其在臺灣的中部地區之山區在秋、冬季、春初無雨的時候之空氣品質常是不良的...

2.以臺灣中部是一個區域，尤其是空氣污染，雖然臺中火力發電廠或焚化爐在臺中市，但污染的空氣常隨氣流到處飄散，常無法飄越過臺灣中部2-3千公尺的中央山脈，因此就污染整個中部區域(臺中市、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣...)，如以南投市為中心來講，直線距離GOOGLE地圖查出為-距離雲林縣麥寮六輕約51公里、距離臺中火力發電廠約38公里，這就是為什麼南投縣的空污會那麼嚴重?因此甚麼空污的總量管制或空污防制都應以整個中部地區的區域來考量防制處理...

附記1.:

1.曾經聽聞一位退休老師，在從事田園農事工作，爬上一棵大柚子果樹上修枝時，因沒有作好事先爬樹之安全維護工作，致身體倒栽摔落樹下，脖子頸椎受傷成殘廢…( ⇢採龍眼之安全？⇢意外墜落傷亡問題？)

2.曾經聽聞一位國小退休校長，買了一塊農地，其起初剛退休之3-5年內，還經常去耕植與找人割草整理…等，但之後就慢慢荒廢雜草叢生了…如果只看到人家民宿田園山水之美，就想自己一頭栽進，擁有一塊耕植之農地?...那也許可以把投資在擁有一塊農地上的資金與時間，拿來好好到處旅遊，住宿於不同的民宿之間，欣賞各處之山水美景…(⇢時間?)